厦门安居控股汪晓林：唯有理顺经营底层逻辑，才能兼顾社会责任与市场效益

专题：2026国资国企高质量发展创新大会

　　“2026国资国企高质量发展创新大会”于10月22日-24日在北京举行。主题为“锚定国家战略·锻造核心功能——以高质量发展赋能中国式现代化”。

厦门安居控股集团有限公司党委副书记、总经理汪晓林在演讲中表示，两年前企业改革尚处于谋划阶段，经过一整轮市场化改革探索，体制机制革新带来实实在在的业绩增长，充分印证国企改革不进则退，唯有理顺经营底层逻辑，才能兼顾社会责任与市场效益。

　　他介绍，集团持有保租房12.63万套，主动走出办公室、走进企业拓客，累计走访6000多家企业，出租率从2024年底39.8%提升至今年9月95.78%。作为首批保租房REITs主体，首发募资13亿元，今年6月扩募募资7.89亿元。汪晓林形象比喻，把项目当成姑娘，“在最漂亮的时候嫁出去，得到更好的价值回报”，形成“投建—运营—证券化—再投入”良性循环，4个项目已上市，另有4个储备待扩募。

　　集团打造“一张床、一间屋、一套房”阶梯安居体系，为毕业三年内大学生提供免费床位，1.4万余人次入住，超半数青年落户就业；配售型保障房1204套三个月售罄。同时试点盘活闲置安置房2600套，市值约50亿元，还可快速为宁德时代等产业企业批量供给房源。

　　集团明确战略：保障房做精做大，商品房做稳做优，配套板块做强做专，回归企业基本面，追求“具有人文关怀的利润”。推动管理从审批模式转向客户、绩效导向，给90后、95后项目经理充分授权。

　　汪晓林表示，国企兼具民生保障与市场经营双重使命，未来厦门安居控股将持续深耕住房保障主业，不断做优资产运营、做大资本运作、做强人才队伍，守住民生底线，提升资产效益，努力实现“有温度的利润”，在城市人才安居、产业引育、存量资产盘活中持续发挥市属国企核心功能。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。